82 500 €
T1
22 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
STRASBOURG (67100) • neudorf
Étage
4e étage
Construction
1996
Copropriété
160 lots
DPE
C
183 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
STRASBOURG NEUDORF - LANDSBERG :Votre agence CENTURY 21 Étoile est ravie de vous proposer à l'achat en investissement, ce studio vendu en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 397 €
Prix net vendeur
77 103 €
Frais de notaire
+7 114 €
Émoluments
1 215 €
Droits & taxes
4 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 614 €
Capital à emprunter
89 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 89 964 € | 9 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,30%
6 024 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
502 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
422 €/an
GLI (3,0%)
181 €/an
Vacance locative
502 €/an
Total charges
1 860 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
502 €
Fourchette marché
419 - 549 €
Prix au m²
33 €/m²
Loyer annuel
6 024 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 502 €
Mensualité crédit
- 382 €
Charges mensuelles
- 155 €
Cashflow négatif ⚠
-36 €
Ratio couverture
76%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher