120 000 €
T1
26 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
4 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
LIBRE
STRASBOURG (67200) • Cronenbourg
Étage
3e étage
Jardin
Chauffage électrique
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement F1 - STRASBOURG CRONENBOURG : Venez découvrir ce charmant F1 de 25.5m² au 2ème étage dans une copropriété propre et bien entretenue proche de toutes les commodités. En ...
39 Rue de l'Anneau 67200 Strasbourg
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 792 €
Prix net vendeur
113 208 €
Frais de notaire
+9 591 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 591 €
Capital à emprunter
129 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,22%
5 064 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
422 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
354 €/an
GLI (3,0%)
152 €/an
Vacance locative
422 €/an
Total charges
1 628 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
422 €
Fourchette marché
400 - 486 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
5 064 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 422 €
Mensualité crédit
- 556 €
Charges mensuelles
- 136 €
Cashflow négatif ⚠
-270 €
Ratio couverture
132%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher