120 500 €
T1
29 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
4 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
STRASBOURG (67200) • Cronenbourg
Étage
1er étage
Construction
1900
Copropriété
18 lots
Balcon
Chauffage électrique
DPE
F
371 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
STUDIO 29M²-BALCON-CAVE'Route de Mittelhausbergen' Proche Rotonde, un studio sis au 1er étage comprenant une pièce principale, une cuisine équipée, une salle de bain avec Wc, un ba...
101 Route de Mittelhausbergen 67200 Strasbourg
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 821 €
Prix net vendeur
113 679 €
Frais de notaire
+9 623 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 123 €
Capital à emprunter
130 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 13 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 19 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
5 064 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
422 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
354 €/an
GLI (3,0%)
152 €/an
Vacance locative
422 €/an
Total charges
1 646 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
422 €
Fourchette marché
400 - 486 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
5 064 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 422 €
Mensualité crédit
- 559 €
Charges mensuelles
- 137 €
Cashflow négatif ⚠
-274 €
Ratio couverture
132%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher