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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
BSK immobilier Samuel Bénard vous propose : Située sur la commune de Sully-sur-Loire à 800 mètres du cœur de ville Maison de plain-pied avec garage comprenant : Séjour lumineux 25,...
5 Rue de Verdun 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNrSC Actuel
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105 000 € | - |
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#bazf8
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105 500 € | +0,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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106 000 € | 1 514 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 167 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 32 Rue Des Barres | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 08/04/2025 | 5 Res De La Cossonniere | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Du Petit Parc | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/03/2025 | 1ter Imp Corsembleu Desmahis | 54 001 € | 52 m² | 1 038 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Fbg Saint Francois | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 05/02/2025 | 38 Av Du Petit Parc | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 31/01/2025 | 45 Rte D Isdes | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 22/01/2025 | 13 Quai Des Mariniers | 176 600 € | 56 m² | 3 154 € |
| 31/12/2024 | 1 Res Du Chene | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 152 300 € | 64 m² | 2 380 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Jules Ferry | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 22/10/2024 | 6728 La Brelotte | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 19/10/2024 | 30 Rte De Coullons | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Du Chemin De Fer | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |