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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
Peu excentrée du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied disposant d'une véranda d'entrée, séjour, cuisine ouverte, bureau, chambre, salle d'eau et wc. Garage et cave. V...
5 Rue de Verdun 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SULLY SUR LOIRE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SULLY SUR LOIRE
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116 000 € | 1 657 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VIGLAIN
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115 720 € | 1 653 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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106 000 € | 1 514 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 000 € | 1 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 32 Rue Des Barres | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Du Petit Parc | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/03/2025 | 1ter Imp Corsembleu Desmahis | 54 001 € | 52 m² | 1 038 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Fbg Saint Francois | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 05/02/2025 | 38 Av Du Petit Parc | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 31/01/2025 | 45 Rte D Isdes | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 22/01/2025 | 13 Quai Des Mariniers | 176 600 € | 56 m² | 3 154 € |
| 31/12/2024 | 1 Res Du Chene | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 152 300 € | 64 m² | 2 380 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Jules Ferry | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 19/10/2024 | 30 Rte De Coullons | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Du Chemin De Fer | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 18/09/2024 | 38 Rte De Coullons | 110 800 € | 82 m² | 1 351 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue De Verdun | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |