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MAISON DE VILLE UNIQUE À SULLY-SUR-LOIRE – VUE EXCEPTIONNELLESituée à Sully-sur-Loire, cette maison de ville rare offre une vue imprenable sur la Loire et bénéficie d'un emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SULLY SUR LOIRE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SULLY SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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T4 SULLY SUR LOIRE
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169 600 € | 1 884 € | 90 m² | 4 | Voir |
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169 999 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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169 999 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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169 999 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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169 999 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LION EN SULLIAS
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T4 SULLY SUR LOIRE
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167 500 € | 1 782 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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167 500 € | 1 782 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE SUR LOIRE
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166 560 € | 1 830 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 31 Rte De Coullons | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 08/04/2025 | 5 Res De La Cossonniere | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Etienne Nollet | 179 700 € | 102 m² | 1 762 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Du Petit Parc | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Pillardiere | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 05/02/2025 | 38 Av Du Petit Parc | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine Boissac | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 31/12/2024 | 1 Res Du Chene | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 22/10/2024 | 6728 La Brelotte | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Du Chemin De Fer | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 18/09/2024 | 38 Rte De Coullons | 110 800 € | 82 m² | 1 351 € |
| 09/09/2024 | 28 Rte De Cerdon | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De Boucicault | 100 300 € | 88 m² | 1 140 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue De Verdun | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |