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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
SULNIAC : Maison 3 grandes chambres de plain-piedA Sulniac, 10 minutes de Vannes, 20 minutes des plages. Maison familiale offrant une surface totale de 154 m² de plain-pied, édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SULNIAC ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SULNIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SULNIAC
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435 000 € | 2 825 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T6 ELVEN
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438 396 € | 2 775 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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430 500 € | 2 969 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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430 500 € | 2 969 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ELVEN
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446 250 € | 3 015 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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446 250 € | 3 015 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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447 000 € | 2 884 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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418 000 € | 2 714 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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418 000 € | 2 714 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T5 SULNIAC
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418 000 € | 2 697 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SULNIAC
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418 000 € | 2 697 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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462 817 € | 3 025 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 28 Rue Reinette D'armorique | 401 800 € | 126 m² | 3 189 € |
| 24/02/2025 | 106 Coet Ruel Vallee | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 10/01/2025 | 31 All Perodec | 344 500 € | 134 m² | 2 571 € |
| 13/09/2024 | 10 Lot De Kergate Kreiz | 409 000 € | 159 m² | 2 572 € |
| 13/09/2024 | 222 Lostihuel Coz | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 15/07/2024 | 4 Che Charbonnieres | 401 600 € | 134 m² | 2 997 € |
| 18/04/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 29/03/2024 | 5087 Kergac | 365 500 € | 157 m² | 2 328 € |
| 19/02/2024 | 5172 Le Chateau | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 06/01/2024 | 5283 Pessun | 45 000 € | 134 m² | 336 € |
| 11/10/2023 | 373 Lostihuel Braz | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 13/09/2023 | 12 Domaine Des Forges | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/08/2023 | 8 Pebeyec | 365 000 € | 154 m² | 2 370 € |
| 31/05/2023 | 339 Lostihuel Braz | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue Per Jakez Helias | 396 170 € | 149 m² | 2 659 € |