265 900 €
T3
77 m²
SURVILLE
14130
+9%
vs marché
3 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 900 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
SURVILLE (14130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 662 €
Prix net vendeur
253 238 €
Frais de notaire
+19 195 €
Émoluments
2 904 €
Droits & taxes
14 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 095 €
Capital à emprunter
285 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 035 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
10 164 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SURVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SURVILLE
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T4 LE BREUIL EN AUGE
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266 000 € | 2 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L EVEQUE
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T5 ST HYMER
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268 500 € | 3 017 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HYMER
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268 500 € | 3 017 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 COUDRAY RABUT
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L EVEQUE
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L EVEQUE
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262 190 € | 2 913 € | 90 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 925 Rte De Rouen | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 23/03/2024 | 331 Rue D Enfer | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |