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207 900 €
Bien 86 m²
SURZUR 56450
N/A vs marché
2 417 €/m²

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Bien • 3 pièces • 86 m²

SURZUR (56450) • Surzur
Copropriété 5 lots
Calme Jardin Cheminée
DPE C 133 kWh/m²
GES C 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

KERMARREC Habitation vous propose ce charmant appartement situé dans une longère, offrant tout le charme de la vie à la campagne, à seulement quelques minutes du bourg de Surzur.Vo...

Le Grand Kerbossen 56450 Surzur

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 207 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 900 €
Prix net vendeur 198 000 €
Frais de notaire +15 407 €
Émoluments 2 375 €
Droits & taxes 11 682 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 307 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 307 €
Capital à emprunter 223 307 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 669 €/mois 8 088 €/mois 224 196 € 23 220 € 3,15%
10 ans 1 959 €/mois 5 936 €/mois 235 080 € 34 104 € 3,20%
20 ans 1 155 €/mois 3 500 €/mois 277 200 € 76 224 € 3,40%
25 ans 1 001 €/mois 3 033 €/mois 300 300 € 99 324 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
11 352 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRfE5 Actuel
207 900 € -
#aFy6h
206 700 € -0,6%
#afyOI
208 650 € +0,4%
#afyOK
207 900 € -
#ajxbo
206 700 € -0,6%
#algDl
206 700 € -0,6%
#arTYr
206 700 € -0,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).