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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Quentin Duvillier vous propose: PLAIN PIED / A Tacoignières, idéalement située au CALME entre la gare et l'école, venez vous installer dans cette maison de 122m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TACOIGNIERES ↘ -1.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TACOIGNIERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TACOIGNIERES
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333 000 € | 2 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TACOIGNIERES
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333 000 € | 2 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGERUS
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332 500 € | 2 748 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 ORGERUS
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341 300 € | 2 709 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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341 300 € | 2 709 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERUS
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRY LA FORET
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348 000 € | 2 351 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGERUS
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348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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348 000 € | 2 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 2 Che Du Lavoir | 305 800 € | 113 m² | 2 706 € |
| 17/03/2025 | 11b Gr Grande Rue | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 21/01/2025 | 9 All Du Maronnel | 299 550 € | 110 m² | 2 723 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Vignes | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 30/08/2024 | 50b Rue Des Vignes | 431 640 € | 125 m² | 3 453 € |
| 05/04/2024 | 13b Gr Grande Rue | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 15/01/2024 | 45 Rue Des Bas Fonceaux | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 09/11/2023 | 13ter Rue Des Bas Fonceaux | 363 000 € | 100 m² | 3 630 € |
| 27/10/2023 | 34 Rue Des Bas Fonceaux | 377 300 € | 135 m² | 2 795 € |
| 28/07/2023 | 72 Gr Grande Rue | 467 000 € | 120 m² | 3 892 € |