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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
- UNE EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER - Située dans une impasse calme de TADEN, entre le bourg et DINAN, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des ...
30 Le Domaine 22100 Taden
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TADEN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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247 298 € | 3 212 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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247 503 € | 2 912 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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245 170 € | 2 818 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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245 150 € | 2 851 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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245 150 € | 2 851 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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244 150 € | 3 299 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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244 000 € | 2 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
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243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
243 900 € | 2 623 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
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242 840 € | 2 698 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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250 800 € | 2 756 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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241 560 € | 3 178 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 33 Res De La Vallee De L Etang | 214 050 € | 90 m² | 2 378 € |
| 10/02/2025 | 14 Res De La Vallee De L Etang | 240 500 € | 96 m² | 2 505 € |
| 16/01/2025 | 24 Rue De La Grande Cocagne | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 15/01/2025 | 10 Res De La Grand Cour | 182 000 € | 74 m² | 2 459 € |
| 23/12/2024 | 36 Rue Du Pre D'ahaut | 141 000 € | 71 m² | 1 986 € |
| 12/12/2024 | 69 Res Le Domaine | 156 300 € | 59 m² | 2 649 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue Du Pre D'ahaut | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 09/09/2024 | 29 Rue Du Pre D'ahaut | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 28/08/2024 | 33 Res De La Vallee De L Etang | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 27/08/2024 | 5 La Pontais | 278 000 € | 66 m² | 4 212 € |
| 25/07/2024 | 25 Rue De La Grande Cocagne | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 16/07/2024 | 2 Launay | 225 800 € | 91 m² | 2 481 € |
| 28/05/2024 | 73 Res Le Domaine | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue Du Pre D'ahaut | 159 150 € | 82 m² | 1 941 € |
| 02/05/2024 | 80 Res Le Domaine | 293 800 € | 84 m² | 3 498 € |