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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Située au coeur du charmant bourg de TADEN, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² édi...
21 Résidence le Val Renard 22100 Taden
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TADEN
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271 700 € | 2 322 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELIVAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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274 312 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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274 313 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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T7 LANVALLAY
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288 750 € | 2 204 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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288 750 € | 2 204 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEVERT
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290 850 € | 2 139 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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291 200 € | 2 240 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LEHON
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250 800 € | 1 872 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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250 800 € | 1 872 € | 134 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 86 Res Le Domaine | 269 900 € | 128 m² | 2 109 € |
| 03/04/2025 | 25 Res Les Coteaux De Beauregard | 429 000 € | 134 m² | 3 201 € |
| 07/03/2025 | 12 Res Les Jardins De Trelat | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 06/03/2025 | 25 Res De La Grand Cour | 232 000 € | 101 m² | 2 297 € |
| 28/02/2025 | 64 Res De La Grande Allee | 373 400 € | 115 m² | 3 247 € |
| 10/02/2025 | 14 Res De La Vallee De L Etang | 240 500 € | 96 m² | 2 505 € |
| 24/01/2025 | 1 La Maitairie D Ahaut | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 03/01/2025 | 4 Res Le Domaine | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 24/10/2024 | 11 La Touche Chevret | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 23/10/2024 | 1 La Mettrie | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 30/09/2024 | 24 Res De La Grande Allee | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Loc Maria | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 06/08/2024 | 2 La Ville Malard | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 24/05/2024 | 4 Le Courtil De Beauregard | 195 610 € | 107 m² | 1 828 € |
| 16/05/2024 | 9 Le Jardin Des Alleux | 106 200 € | 133 m² | 798 € |