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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
- EN EXCLUSIVITÉ -Dans un cadre privilégié au coeur d'un environnement entouré de forêt et de verdure, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017 en parfait état d'ent...
4 Rue du Chateau d’Eau 17350 Taillebourg
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAILLEBOURG ↗ +1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAILLEBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORT D ENVAUX
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242 000 € | 2 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAZANNES
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216 000 € | 1 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT D ENVAUX
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204 594 € | 1 967 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVINIEN
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199 922 € | 1 785 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT D ENVAUX
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 81 Rue Alienor D'aquitaine | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Alienor D'aquitaine | 89 569 € | 80 m² | 1 120 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Paquerettes | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Des Mariniers | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Des Paquerettes | 186 520 € | 92 m² | 2 027 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue De La Becaudiere | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 13/03/2024 | 3b Rue Des Macons Ouest | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De L'etang | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 22/01/2024 | 2 Chaumes De Romefort | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Des Macons Est | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue De L'etang | 216 000 € | 111 m² | 1 946 € |
| 15/06/2023 | 8 Rte Des Macons | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |