199 922 €
T6
112 m²
ST SAVINIEN
17350
-2%
vs marché
1 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 922 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
ST SAVINIEN (17350)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 922 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 609 €
Prix net vendeur
191 313 €
Frais de notaire
+14 948 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 870 €
Capital à emprunter
214 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
14 784 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SAVINIEN
|
199 922 € | 1 785 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT D ENVAUX
|
204 594 € | 1 967 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVINIEN
|
188 000 € | 1 353 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRANDJEAN
|
180 000 € | 1 353 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRANDJEAN
|
180 000 € | 1 353 € | 133 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5321 Les Jardins De La Fine | 207 000 € | 97 m² | 2 134 € |
| 31/03/2025 | 6139 Les Varennes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Lauriers | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De L'olivele | 168 811 € | 127 m² | 1 329 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Du Champeroux | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De L'essert | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Des Gentianes | 241 450 € | 94 m² | 2 569 € |
| 17/10/2024 | 8046b Les Perinets | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/10/2024 | 6089 Le Clabeau | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 11/10/2024 | 6097 Les Chaumes De Chadain | 144 000 € | 110 m² | 1 309 € |
| 06/08/2024 | 7a Rue Nitriere | 105 120 € | 94 m² | 1 118 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Des Maraichers | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 26/04/2024 | 24 Rue Du Centre | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue De Taillebourg | 123 000 € | 112 m² | 1 098 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Des Iris | 184 500 € | 101 m² | 1 827 € |