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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison à vendre Tallende.Dans un cadre calme et recherché à Tallende, découvrez cette maison neuve d'environ 125 m², alliant modernité, confort et luminosité. Construite selon la R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALLENDE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALLENDE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANONAT
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429 400 € | 3 381 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SANDOUX
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368 574 € | 2 524 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANONAT
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361 000 € | 2 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANONAT
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347 000 € | 2 916 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANONAT
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347 000 € | 2 916 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANONAT
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347 000 € | 2 916 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANONAT
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347 000 € | 2 916 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANONAT
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347 000 € | 2 916 € | 119 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Lot Les Rives De La Veyre | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 31/03/2025 | 22b Rue Des Garnaudes | 384 200 € | 143 m² | 2 687 € |
| 06/01/2025 | 7 All Des Coteaux | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 25/10/2024 | 5660 Rue De La Plaine | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 29/07/2024 | 21 Rue Des Vignes | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 28/02/2024 | 4 Che De Morat | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 29/08/2023 | 11 Lot Le Paradis | 339 000 € | 111 m² | 3 054 € |
| 30/03/2023 | 30 Rue Des Coteaux | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |