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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison TalloiresSituée entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, la maison se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du Roc de Chère et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 051 €/mois | 54 700 €/mois | 1 516 284 € | 157 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 250 €/mois | 40 152 €/mois | 1 590 000 € | 230 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 583 €/mois | 29 039 €/mois | 1 724 940 € | 365 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 813 €/mois | 23 676 €/mois | 1 875 120 € | 515 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 2 030 400 € | 671 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 137 Rue Andre Theuriet | 741 000 € | 160 m² | 4 631 € |
| 16/09/2024 | 142 Che De Raparet | 1 169 650 € | 170 m² | 6 880 € |
| 26/08/2024 | 330 Vieille Rte De St Germain | 1 593 800 € | 186 m² | 8 569 € |
| 28/06/2024 | 383 Che Des Fontaines | 863 000 € | 199 m² | 4 337 € |
| 18/04/2024 | 300 Che De Pre Monteux | 1 150 000 € | 181 m² | 6 354 € |
| 05/07/2023 | 433 Che De La Sauffaz | 1 030 000 € | 185 m² | 5 568 € |
| 16/05/2023 | 85 Che Rural De Ponnay | 1 414 350 € | 163 m² | 8 677 € |