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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
T1 bis - Centre ville de Tarbes - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Au cœur de la charmante ville de Tarbes, dans le quartier de la Préfecture, découvrez cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 20 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARBES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TARBES
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80 000 € | 1 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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79 000 € | 2 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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79 000 € | 2 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 TARBES
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79 000 € | 1 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 TARBES
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79 000 € | 2 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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79 000 € | 2 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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79 000 € | 2 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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79 000 € | 2 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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78 500 € | 2 066 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TARBES
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81 500 € | 2 090 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 TARBES
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77 000 € | 1 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Crs De Reffye | 66 500 € | 36 m² | 1 847 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De Reffye | 104 500 € | 27 m² | 3 870 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Foulon | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 123 100 € | 50 m² | 2 462 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Honore Laporte | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Leon Dalloz | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 27/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 49 300 € | 29 m² | 1 700 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 134 964 € | 54 m² | 2 499 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Honore Laporte | 70 200 € | 34 m² | 2 065 € |
| 22/05/2025 | 67 Pl Du Foirail | 46 000 € | 21 m² | 2 190 € |
| 22/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Raymond Peyres | 64 770 € | 38 m² | 1 704 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Victor Clement | 77 450 € | 48 m² | 1 614 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Brauhauban | 40 500 € | 21 m² | 1 929 € |