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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 8,32 % ! Investissez dans cet appartement T2 loué 555 € idéalement situé à Tarbes, construit en 2006. Avec une superficie de 46 m². L'apparteme...
20 Rue de Cronstadt 65000 Tarbes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARBES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARBES
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79 500 € | 1 420 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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T3 TARBES
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77 000 € | 1 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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84 900 € | 1 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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84 900 € | 1 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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85 000 € | 1 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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74 000 € | 1 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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69 900 € | 1 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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69 000 € | 1 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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69 000 € | 1 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TARBES
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69 000 € | 1 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9015 Bd Henri Iv | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 19/06/2025 | 5 Crs De Reffye | 66 500 € | 36 m² | 1 847 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De Reffye | 104 500 € | 27 m² | 3 870 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Foulon | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 123 100 € | 50 m² | 2 462 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Honore Laporte | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 28/05/2025 | 54 Bd Jean Moulin | 103 050 € | 66 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Leon Dalloz | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 27/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 49 300 € | 29 m² | 1 700 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Voltaire | 56 000 € | 63 m² | 889 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Honore Laporte | 70 200 € | 34 m² | 2 065 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 134 964 € | 54 m² | 2 499 € |
| 22/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Raymond Peyres | 64 770 € | 38 m² | 1 704 € |