Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé entre la Place du Foirail et la Halle Brauhauban, venez découvrir cet appartement de type T2 de 45m² situé au rdc d'une petite copropriété. L'appartement a été entièrement ré...
76 Rue Brauhauban 65000 Tarbes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARBES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TARBES
|
88 000 € | 1 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 TARBES
|
89 000 € | 1 712 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 TARBES
|
85 000 € | 1 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 TARBES
|
89 000 € | 1 589 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 TARBES
|
84 900 € | 1 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
84 900 € | 1 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
92 000 € | 1 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
92 000 € | 1 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
92 000 € | 1 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
92 000 € | 1 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TARBES
|
92 000 € | 2 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Crs De Reffye | 66 500 € | 36 m² | 1 847 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De Reffye | 104 500 € | 27 m² | 3 870 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Foulon | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 123 100 € | 50 m² | 2 462 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Honore Laporte | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Leon Dalloz | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 27/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 49 300 € | 29 m² | 1 700 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Voltaire | 56 000 € | 63 m² | 889 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Honore Laporte | 70 200 € | 34 m² | 2 065 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 134 964 € | 54 m² | 2 499 € |
| 22/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Raymond Peyres | 64 770 € | 38 m² | 1 704 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Victor Clement | 77 450 € | 48 m² | 1 614 € |
| 13/05/2025 | 42 Rue Georges Lassalle | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |