Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Tarbes avec balcon et parking. - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 7,84 % ! T2 de 48 m² vendu loué 575 C/C. Situé proche du campus et de l'E....
4 Rue George Sand 65000 Tarbes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARBES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2Gjl Actuel
|
88 000 € | - |
|
#a0P8e
|
85 000 € | -3,4% |
|
#a1fg3
|
79 000 € | -10,2% |
|
#aiRNY
|
85 000 € | -3,4% |
|
#ai9ZW
|
79 000 € | -10,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 TARBES
|
89 000 € | 1 712 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 TARBES
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
87 000 € | 1 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 TARBES
|
89 000 € | 1 589 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 TARBES
|
87 000 € | 1 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 TARBES
|
90 000 € | 1 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
90 000 € | 1 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
85 000 € | 1 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
84 900 € | 1 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
84 900 € | 1 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARBES
|
84 900 € | 1 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9015 Bd Henri Iv | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 19/06/2025 | 5 Crs De Reffye | 66 500 € | 36 m² | 1 847 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Foulon | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 123 100 € | 50 m² | 2 462 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Honore Laporte | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 05/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 28/05/2025 | 54 Bd Jean Moulin | 103 050 € | 66 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Leon Dalloz | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 28/05/2025 | 40 Bd Du Martinet | 100 700 € | 68 m² | 1 481 € |
| 27/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 49 300 € | 29 m² | 1 700 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Voltaire | 56 000 € | 63 m² | 889 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Honore Laporte | 70 200 € | 34 m² | 2 065 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 134 964 € | 54 m² | 2 499 € |
| 22/05/2025 | 19b Av Marechal Joffre | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |