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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
PROCHE CENTRE VILLEBelle construction traditionnelle sur sous-sol total décomposée de la maison suivante : RDC : Véranda, entrée, cuisine AE, séjour salon, dégagement, deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARDAIS ↗ +1.3% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SENONCHES
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203 775 € | 1 757 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SENONCHES
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 SENONCHES
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220 500 € | 1 598 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TARDAIS
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220 500 € | 1 598 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SENONCHES
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179 500 € | 1 282 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SENONCHES
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179 500 € | 1 301 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 SENONCHES
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 34 Av Des Eves | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 16/12/2024 | 21 Rte Du Buisson | 220 250 € | 136 m² | 1 619 € |
| 10/12/2024 | 6b Rue De L'eglise | 171 250 € | 103 m² | 1 663 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 07/10/2024 | 25 Av D Horicon | 183 750 € | 105 m² | 1 750 € |
| 09/08/2024 | 27 Rue De La Sablonniere | 206 110 € | 121 m² | 1 703 € |
| 23/07/2024 | 5 Rte De Dreux | 125 450 € | 110 m² | 1 140 € |
| 09/07/2024 | 30 Rue Louis Peuret | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 26/06/2024 | 62 Rte De Longny | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 19/06/2024 | 10 Rue Du Pressoir | 138 500 € | 121 m² | 1 145 € |
| 31/05/2024 | 2 Rte De La Louvetiere | 137 000 € | 144 m² | 951 € |
| 25/05/2024 | 16 Rue De L Ancienne Ecole | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 27/10/2023 | 5 La Marniere | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 07/10/2023 | 25 Rte De Longny | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 20/07/2023 | 4 All De La Fiziliere | 75 600 € | 108 m² | 700 € |