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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Plein centre ville de TERRASSON, proche commerces, dans une rue résidentielle très calme. Sur un terrain clos et plat de (600 m²env) avec accès immédiat aux pistes cyclables. Cette...
22 Rue Pierre Benoit 24120 Terrasson-Lavilledieu
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERRASSON LA VILLEDIEU ↗ +3.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKtXn Actuel
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149 000 € | - |
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#aL0g7
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147 000 € | -1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CASSAGNE
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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152 173 € | 1 619 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERRASSON LA VILLEDIEU
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLADE
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142 550 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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142 000 € | 1 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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142 000 € | 1 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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142 000 € | 1 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rte De Fontaine Saint Julien | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Roux | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 28/04/2025 | 60 Rue De La Republique | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 17/04/2025 | 286 Tranche Est | 249 900 € | 83 m² | 3 011 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Leon Jouhaux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 17/02/2025 | 6b Av Leo Lagrange | 28 000 € | 99 m² | 283 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 226 775 € | 105 m² | 2 160 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Say | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Des Rouffiats | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/02/2025 | 231 Rte Des Landes | 230 620 € | 80 m² | 2 883 € |
| 30/12/2024 | 1742 La Cave Ouest | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Du 11 Novembre | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Docteur Roux | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 102 000 € | 92 m² | 1 109 € |