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iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif Dans un environnement calme et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CASSAGNE
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T4 LA CASSAGNE
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142 000 € | 1 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLADE
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142 550 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAC
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142 550 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLADE
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142 550 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLADE
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142 550 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLADE
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T4 TERRASSON LA VILLEDIEU
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAC
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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150 270 € | 1 902 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CASSAGNE
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150 500 € | 1 636 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CASSAGNE
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152 173 € | 1 619 € | 94 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/05/2023 | 956 Valeille | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |