543 900 €
T6
139 m²
TETEGHEM
59229
+63%
vs marché
3 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit543 900 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
TETEGHEM (59229)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 422 €
Prix net vendeur
520 478 €
Frais de notaire
+37 525 €
Émoluments
5 467 €
Droits & taxes
30 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 425 €
Capital à emprunter
581 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 950 €/mois | 21 061 €/mois | 583 800 € | 60 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 612 120 € | 88 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 664 200 € | 140 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 721 920 € | 198 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 258 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
18 348 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TETEGHEM ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rte Du Chapeau Rouge | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Moreas | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Cassin | 392 000 € | 129 m² | 3 039 € |
| 24/03/2025 | 37 Rue De Feluy | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue A Rimbaud | 244 300 € | 111 m² | 2 201 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 389 100 € | 114 m² | 3 413 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 387 000 € | 145 m² | 2 669 € |
| 31/01/2025 | 5 All Des Acacias | 366 000 € | 130 m² | 2 815 € |
| 26/12/2024 | 66 Rte Du Chapeau Rouge | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue Des Hirondelles | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue Des Hirondelles | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Du Bois | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 05/11/2024 | 23 All Des Eglantiers Teteghem | 356 320 € | 128 m² | 2 784 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Maxence Van Der Meersch | 284 000 € | 111 m² | 2 559 € |