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TETEGHEM COUDEKERQUE VILLAGE - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN DE RETOUR A LA VENTE ! Rare sur le secteur ! Efficity et Anne COCQUEREL vous présentent cette...
8 Rue de Verdun 59229 Téteghem-Coudekerque-Village
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TETEGHEM ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TETEGHEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Mesanges | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Paul Jean Toulet | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/04/2025 | 201b Rte Des Neiges Teteghem | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Moreas | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue Neuve | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Maxence Van Der Meersch | 265 500 € | 94 m² | 2 824 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 24/03/2025 | 160 Rte Du Chapeau Rouge | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue A Rimbaud | 244 300 € | 111 m² | 2 201 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 276 300 € | 110 m² | 2 512 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 389 100 € | 114 m² | 3 413 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp Thierry Sabine | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 07/03/2025 | 39 Cd 916 Rte De Bergues | 146 500 € | 83 m² | 1 765 € |
| 06/02/2025 | 1 Imp George Sand | 266 900 € | 83 m² | 3 216 € |