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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Pavillon individuel de plain-pied, parfaitement entretenu, situé dans un quartier recherché de Téteghem. Une belle pièce de vie avec cheminée feu de bois, ouverte sur une cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 415 800 € | 43 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 63 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 100 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 184 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TETEGHEM ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TETEGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TETEGHEM
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 TETEGHEM
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 TETEGHEM
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378 000 € | 3 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 TETEGHEM
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378 000 € | 2 643 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 TETEGHEM
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378 000 € | 2 643 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 TETEGHEM
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T4 TETEGHEM
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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T6 TETEGHEM
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412 000 € | 2 841 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 UXEM
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340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Claude Debussy | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Mesanges | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Moreas | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Maxence Van Der Meersch | 265 500 € | 94 m² | 2 824 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Cassin | 392 000 € | 129 m² | 3 039 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue A Rimbaud | 244 300 € | 111 m² | 2 201 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 276 300 € | 110 m² | 2 512 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 389 100 € | 114 m² | 3 413 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp Thierry Sabine | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 31/01/2025 | 5 All Des Acacias | 366 000 € | 130 m² | 2 815 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Paul Jean Toulet | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue Des Ormes | 236 800 € | 107 m² | 2 213 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Pasteur | 261 400 € | 105 m² | 2 490 € |