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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Villa T5 avec piscine et garage à Assas – Emplacement idéal, au calme total ! Une vidéo du bien est disponible sur YouTube en tapant @Kevinfolliotimmo. N'hésitez pas à la consulter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 551 796 € | 57 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 578 640 € | 84 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 627 660 € | 133 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 187 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 738 900 € | 244 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSAS ↘ -24.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 29 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeMpG Actuel
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514 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -43,6% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +6,8% |
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#a75lP
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579 000 € | +12,6% |
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#a9lk8
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280 000 € | -45,5% |
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#a9wqV
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290 000 € | -43,6% |
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#b0L7U
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284 000 € | -44,7% |
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#af8Qs
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677 000 € | +31,7% |
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#ahhzY
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375 000 € | -27,0% |
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#amvPh
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319 000 € | -37,9% |
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#aoEUE
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339 000 € | -34,0% |
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#aY0zh
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319 000 € | -37,9% |
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#aqqWD
|
540 000 € | +5,1% |
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#arLzf
|
320 000 € | -37,7% |
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#aufQj
|
320 000 € | -37,7% |
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#avqLs
|
425 000 € | -17,3% |
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#awCtB
|
385 000 € | -25,1% |
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#awQp2
|
540 000 € | +5,1% |
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#aydv7
|
565 000 € | +9,9% |
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#ayOFu
|
342 000 € | -33,5% |
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#aBGjg
|
319 000 € | -37,9% |
|
#b2Wio
|
529 900 € | +3,1% |
|
#aDB1D
|
320 000 € | -37,7% |
|
#aI259
|
319 000 € | -37,9% |
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#aOziY
|
549 000 € | +6,8% |
|
#aNMSv
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682 500 € | +32,8% |
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#aVmmK
|
539 500 € | +5,0% |
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#b3Sw5
|
630 000 € | +22,6% |
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#b9Kbm
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359 000 € | -30,2% |
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7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 326 Rue De La Chicane | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 05/02/2025 | 658 Av De Castries | 625 070 € | 130 m² | 4 808 € |
| 27/01/2025 | 111 Rue Des Grillons | 459 465 € | 145 m² | 3 169 € |
| 06/11/2024 | 184 Che Des Bousquets | 592 500 € | 134 m² | 4 422 € |
| 10/09/2024 | 700 Che De Bellevue | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 58 Gr Grand Rue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Du Deves De Lobre | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |