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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'INNOVA, une maison contemporaine absolument unique. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 70 m², a tout de la deme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 665 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THAIRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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244 846 € | 2 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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244 846 € | 2 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLON
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T4 LE THOU
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOU
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235 647 € | 2 709 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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233 446 € | 2 746 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIRE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10e Rue De La Fontaine Du Chene | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 18/03/2025 | 5023 Rue Des Bonnes Femmes | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 21/01/2025 | 14c Che De Saint Hubert | 184 235 € | 50 m² | 3 685 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Remparts | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 30/10/2024 | 2 Imp Du Donjon | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Des Tilleuls | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Remparts | 246 500 € | 70 m² | 3 521 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Du Four De Dirac | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 01/08/2024 | 4a Rue Du Chateau D Eau | 221 720 € | 70 m² | 3 167 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Fief St Maixent | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 19/06/2024 | 7b Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Fleurs | 162 500 € | 67 m² | 2 425 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Du Moulin Des Templiers | 209 858 € | 70 m² | 2 998 € |
| 02/11/2023 | 11 Rue Des Avocettes | 331 500 € | 85 m² | 3 900 € |
| 02/11/2023 | 3 Rue Des Avocettes | 264 000 € | 74 m² | 3 568 € |