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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
NOUVEAUTE iad - MAISON - THEHILLAC - 2 CHAMBRES - ATELIER - JARDIN. Découvrez cette charmante maison de 70 m² édifiée en 1945 sur la commune de Théhillac (56). Cette construction e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, THEHILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FEREL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FEREL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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174 980 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 FEREL
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181 408 € | 2 749 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MARZAN
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174 227 € | 2 099 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MARZAN
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182 317 € | 2 308 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DOLAY
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173 408 € | 2 627 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DOLAY
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173 408 € | 2 627 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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182 980 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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182 980 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAULE
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183 100 € | 2 733 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MARZAN
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172 408 € | 2 612 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MARZAN
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170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARZAN
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue De La Barre | 95 990 € | 83 m² | 1 157 € |
| 20/03/2025 | 15 La Garenne | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 20/03/2025 | 5315 La Garenne | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue De L'hotel Tuault | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 18/07/2024 | 172 Saint Lienne | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 02/02/2024 | 14 La Garenne | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/01/2024 | 15 La Garenne | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 30/01/2024 | 5315 La Garenne | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/10/2023 | 5333 Le Cormier Mahe | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |