Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
* Un cadre de vie agréable avec beau potentiel d'évolutionVous recherchez une maison individuelle avec du terrain et des possibilités d'aménagement Cette maison construite en 1969 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 326 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, THEHILLAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THEHILLAC
|
154 975 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEHILLAC
|
154 980 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
155 400 € | 1 895 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
155 400 € | 1 895 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEREL
|
156 000 € | 2 137 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 FEREL
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEHILLAC
|
165 963 € | 2 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue De La Barre | 95 990 € | 83 m² | 1 157 € |
| 20/03/2025 | 15 La Garenne | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 20/03/2025 | 5315 La Garenne | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue De L'hotel Tuault | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 18/07/2024 | 172 Saint Lienne | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 02/02/2024 | 14 La Garenne | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/01/2024 | 15 La Garenne | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 30/01/2024 | 5315 La Garenne | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/10/2023 | 5333 Le Cormier Mahe | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |