180 018 €
T5
101 m²
THEILLAY
41300
+15%
vs marché
1 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 018 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
THEILLAY (41300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 018 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 752 €
Prix net vendeur
172 266 €
Frais de notaire
+13 641 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 659 €
Capital à emprunter
193 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
13 332 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THEILLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THEILLAY
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163 370 € | 1 396 € | 117 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Rancheries | 42 500 € | 109 m² | 390 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue De La Gare | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Cerceau | 149 200 € | 113 m² | 1 320 € |
| 19/07/2024 | 1 Le Briou | 478 037 € | 107 m² | 4 468 € |
| 20/10/2023 | 20 Les Brosses | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 14/10/2023 | 16 Rue De La Scierie | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/08/2023 | 10 All Des Bouleaux | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 25/04/2023 | 29b Rue Du Cerceau | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 07/04/2023 | 18 Rue De L Etang | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 31/03/2023 | 3 La Loge | 87 500 € | 113 m² | 774 € |