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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Villa de caractère avec piscine et vue panoramique sur les Corbières Dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette agréable villa de campagne des années 70, développant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ORNAISONS
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422 463 € | 2 608 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 BIZANET
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415 000 € | 2 306 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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429 000 € | 2 938 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANET
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435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENS MINERVOIS
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403 000 € | 2 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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439 990 € | 2 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANET
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T6 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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T8 ROUBIA
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399 245 € | 2 495 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBIA
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399 245 € | 2 495 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 ROUBIA
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399 200 € | 2 495 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUBIA
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399 200 € | 2 495 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 18 Av De La Mer | 120 000 € | 151 m² | 795 € |
| 12/06/2024 | 18 Rte De Narbonne | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |
| 18/12/2023 | 7b Rue Auguste Montagne | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 08/12/2023 | 3 Lotissement Cote Court | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 26/10/2023 | 3 Imp Du Tennis | 189 948 € | 145 m² | 1 310 € |
| 20/09/2023 | 7 Av De La Gare | 127 000 € | 127 m² | 1 000 € |
| 22/03/2023 | 11 Rue Auguste Montagne | 50 000 € | 125 m² | 400 € |