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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Construisez votre villa contemporaine à étage de 93 m² avec 4 chambres et garage. Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre, suite parentale avec dressing et salle de toilette avec m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THEZAN LES BEZIERS ↘ -30% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THEZAN LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNAN SUR ORB
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262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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263 000 € | 3 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 PAILHES
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264 870 € | 2 622 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILHES
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268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Cebenna | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4030f Les Masselettes | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 20/03/2025 | 6 Lot Les Jardins Du Soleil | 228 285 € | 85 m² | 2 686 € |
| 14/02/2025 | 13 Imp Bellevue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 308 300 € | 100 m² | 3 083 € |
| 09/01/2025 | 3 Rte De Beziers | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Cebenna | 303 750 € | 102 m² | 2 978 € |
| 06/12/2024 | 3 Av Jean Senegas | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 29/10/2024 | 25 Av De Beziers | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 21/10/2024 | 6033f Che Granouillere | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Jules Griffe | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Belleville | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De L Abbe Nouari | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |
| 04/09/2024 | 3 Imp Bellevue | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 225 300 € | 88 m² | 2 560 € |