165 300 €
T6
89 m²
THONAC
24290
N/A
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 300 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
THONAC (24290)
Terrain
89 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 871 €
Prix net vendeur
157 429 €
Frais de notaire
+12 624 €
Émoluments
1 986 €
Droits & taxes
9 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 924 €
Capital à emprunter
177 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 60 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 78 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
11 748 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher