164 000 €
T4
96 m²
THONAC
24290
N/A
vs marché
1 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
THONAC (24290)
Terrain
3 186 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 810 €
Prix net vendeur
156 190 €
Frais de notaire
+12 539 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 539 €
Capital à emprunter
176 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
12 672 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THONAC
|
164 000 € | 1 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONAC
|
164 000 € | 1 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONAC
|
164 475 € | 1 769 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONAC
|
164 475 € | 1 769 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONAC
|
164 475 € | 1 769 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 THONAC
|
165 300 € | 1 857 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 THONAC
|
165 300 € | 1 857 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 THONAC
|
165 300 € | 1 857 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTIGNAC
|
162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE AUBAREIL
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONAC
|
168 400 € | 1 754 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONAC
|
168 400 € | 1 754 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONAC
|
168 400 € | 1 754 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AMAND DE COLY
|
169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND DE COLY
|
169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |