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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
L' Immobilier vous propose cet appartement de type 2, idéalement situé au centre-ville de Thonon-les-Bains.Situé au 3ème étage d'une résidence, il se compose d'un hall d'entrée, d'...
9 Place du Marché 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VONGY
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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173 000 € | 3 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLINGES
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179 000 € | 3 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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153 000 € | 3 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Neuf | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 03/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 19/05/2025 | 27 Av D Evian | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Des Italiens | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Jules Ferry | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 10 Av D Evian | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 29/04/2025 | 25b Av De La Fontaine Couverte | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 171 120 € | 65 m² | 2 633 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |