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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Belle Maison Familiale 3 chambres Thouaré-sur-LoirePlongez dans cette belle maison individuelle de 101 m² habitable, construite en 1998, en excellent état, nichée dans un quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 63 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 100 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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386 250 € | 3 644 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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386 250 € | 3 644 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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383 012 € | 3 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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381 012 € | 3 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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393 000 € | 3 388 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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394 000 € | 4 062 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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378 000 € | 3 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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376 000 € | 3 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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376 000 € | 3 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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376 000 € | 3 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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376 000 € | 3 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Ham De La Clemenciere | 349 500 € | 89 m² | 3 927 € |
| 21/03/2025 | 51b Rte De La Barre | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue De Mauves | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Paul Verlaine | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 21/02/2025 | 1a Av Du Parc Des Sports | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De L Ile Crozet | 351 500 € | 98 m² | 3 587 € |
| 17/01/2025 | 41 Rte De La Hilliere | 426 000 € | 102 m² | 4 176 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Des Martinieres | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Valencay | 412 600 € | 121 m² | 3 410 € |
| 27/11/2024 | 4 All Suzanne Lenglen | 408 000 € | 101 m² | 4 040 € |
| 20/11/2024 | 7 Av De L Ouche Jolie | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/11/2024 | 42b Chemin Nantais | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Montsoreau | 352 501 € | 107 m² | 3 294 € |
| 04/11/2024 | 2 Av Des Martinieres | 419 000 € | 103 m² | 4 068 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Christophe Colomb | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |