Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
"À vendre, un beau terrain de 573m², niché dans le charmant écrin de verdure de la ville de Carquefou. Ce terrain présente un atout majeur : il se situe à la croisée des chemins en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 415 128 € | 43 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 435 240 € | 63 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 100 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 141 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 183 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T6 THOUARE SUR LOIRE
|
385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
383 012 € | 3 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
383 012 € | 3 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
381 012 € | 3 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 MAUVES SUR LOIRE
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOUARE SUR LOIRE
|
393 000 € | 3 388 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
378 000 € | 3 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
376 000 € | 3 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
376 000 € | 3 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T6 MAUVES SUR LOIRE
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARQUEFOU
|
397 840 € | 3 157 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |