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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Carquefou. Dans un cadre champêtre, à proximité des commodités, très beau terrain de 510 m² à viabiliser, sans vis-à-vis. Idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Un age...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 409 416 € | 42 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 62 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 98 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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378 000 € | 3 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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386 000 € | 3 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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376 000 € | 3 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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T4 CARQUEFOU
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386 250 € | 3 644 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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370 900 € | 3 040 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 05/03/2025 | 22b Rue Du Chevalier Maillard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De Villandry | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |