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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À Thyez 74300, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T4 neuf en rez-de-jardin, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THYEZ ↗ +43.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THYEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THYEZ
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364 500 € | 3 878 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARACHES
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CARROZ D ARACHES
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 THYEZ
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360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THYEZ
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360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THYEZ
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAINE
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355 000 € | 4 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 THYEZ
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344 000 € | 4 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 THYEZ
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344 000 € | 4 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 THYEZ
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344 000 € | 4 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THYEZ
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342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THYEZ
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342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SIGISMOND
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIGISMOND
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333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CLUSES
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326 171 € | 3 978 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 366 Av Des Iles | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 10/03/2025 | 346 Av Des Iles | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 25/02/2025 | 41 Rue Des Pres | 197 000 € | 66 m² | 2 985 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte Du Jovet | 350 500 € | 84 m² | 4 173 € |
| 20/11/2024 | 656 Av Louis Coppel | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 04/11/2024 | 137 Rte Des Lanches | 266 060 € | 69 m² | 3 856 € |
| 04/11/2024 | 346 Av Des Iles | 284 300 € | 90 m² | 3 159 € |
| 07/10/2024 | 37 Rte Du Jovet | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 03/10/2024 | 80 Imp De La Rosee | 204 000 € | 67 m² | 3 045 € |
| 17/09/2024 | 1007 Av Louis Coppel | 162 500 € | 66 m² | 2 462 € |
| 11/09/2024 | 361 Av Des Lacs | 197 670 € | 70 m² | 2 824 € |
| 02/08/2024 | 562 Av Des Melezes | 277 800 € | 87 m² | 3 193 € |
| 23/07/2024 | 80 Imp De La Rosee | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 23/07/2024 | 346 Av Des Iles | 322 000 € | 88 m² | 3 659 € |
| 22/07/2024 | 163 Imp De La Rosee | 248 800 € | 72 m² | 3 456 € |