290 920 €
T5
104 m²
TILLOY LES MOFFLAINES
62217
+40%
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 920 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
TILLOY LES MOFFLAINES (62217)
Terrain
879 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 528 €
Prix net vendeur
278 392 €
Frais de notaire
+20 920 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 840 €
Capital à emprunter
311 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
13 728 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TILLOY LES MOFFLAINES ↘ -8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 30 Rte De Cambrai | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 30/10/2024 | 32 Rte De Cambrai | 169 770 € | 90 m² | 1 886 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Coquelicots | 329 740 € | 116 m² | 2 843 € |
| 07/09/2024 | 4 Rue Des Sorbiers | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue De La Republique | 200 380 € | 96 m² | 2 087 € |
| 07/06/2024 | 36 Rue D Arras | 201 150 € | 100 m² | 2 012 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue Des Sorbiers | 177 000 € | 105 m² | 1 686 € |
| 13/09/2023 | 13 Rte De Cambrai | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue D Arras | 419 300 € | 101 m² | 4 151 € |
| 07/04/2023 | 11 Rue De La Bataille D'arras | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |