213 000 €
T4
96 m²
TILLY SUR SEULLES
14250
-14%
vs marché
2 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
TILLY SUR SEULLES (14250) • Tilly-sur-Seulles
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
12 672 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TILLY SUR SEULLES ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TILLY SUR SEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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194 670 € | 2 163 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Des Lilas | 244 400 € | 87 m² | 2 809 € |
| 16/04/2025 | 7b Rue Rose Des Neiges | 203 975 € | 80 m² | 2 550 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Beau Site | 188 500 € | 96 m² | 1 964 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Erables | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 17/03/2025 | 5a Rue De Cristot | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Suzanne Tardif | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 07/03/2025 | 7b Rue Du 18 Juin 1944 | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Stade | 245 990 € | 110 m² | 2 236 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Beau Site | 215 650 € | 80 m² | 2 696 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl General De Gaulle | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Du Manoir Aux Biches | 117 500 € | 90 m² | 1 306 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De Bayeux | 180 630 € | 100 m² | 1 806 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De Cristot | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Rose Des Neiges | 198 840 € | 80 m² | 2 486 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue Du Stade | 80 000 € | 86 m² | 930 € |