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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, Tinténiac séduit par son cadre de vie agréable et pratique, parfait pour concrétiser un premier projet de construction. C’est dans cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TINTENIAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TINTENIAC
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214 515 € | 2 823 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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208 900 € | 2 984 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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216 661 € | 2 462 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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216 661 € | 2 462 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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220 734 € | 2 537 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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220 734 € | 2 537 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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201 000 € | 2 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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200 138 € | 2 224 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAUSSAINE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAUSSAINE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Saint Pair | 130 185 € | 60 m² | 2 170 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Pont A L Abbesse | 129 505 € | 56 m² | 2 313 € |
| 24/12/2024 | 8 Rue Saint Pair | 132 839 € | 60 m² | 2 214 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Liberte | 212 800 € | 90 m² | 2 364 € |
| 19/12/2024 | 5242 La Besnelais | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 10/10/2024 | 5075 La Godivelais | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Eric Tabarly | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 27/08/2024 | 5159 Rouyon | 402 750 € | 84 m² | 4 795 € |
| 26/08/2024 | 66 La Besnelais | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 21/08/2024 | 16 La Besnelais | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 25/07/2024 | 5945 Le Grand Clos | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 22/07/2024 | 29 Av Des Trente | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Papegault | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 28/05/2024 | 5637 Av Felicite De Lamennais | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 24/05/2024 | 5872 La Godivelais | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |