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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison neuve à construire + terrain : - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure) - Ecol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 237 972 € | 24 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 439 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TINTENIAC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TINTENIAC
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220 734 € | 2 537 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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220 264 € | 2 248 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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220 009 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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222 811 € | 2 228 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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217 819 € | 2 178 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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216 661 € | 2 462 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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216 661 € | 2 462 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDROC
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228 161 € | 2 593 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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212 311 € | 2 123 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAUSSAINE
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230 764 € | 2 355 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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209 819 € | 2 098 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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233 500 € | 2 335 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CARDROC
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205 789 € | 2 261 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1b Rue Charles Le Goffic | 238 300 € | 106 m² | 2 248 € |
| 28/04/2025 | 5928 All De Bel Air | 218 100 € | 94 m² | 2 320 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Liberte | 212 800 € | 90 m² | 2 364 € |
| 19/12/2024 | 5242 La Besnelais | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Louis Guilloux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Eric Tabarly | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 27/08/2024 | 5159 Rouyon | 402 750 € | 84 m² | 4 795 € |
| 26/08/2024 | 66 La Besnelais | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 21/08/2024 | 16 La Besnelais | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Adolphe Orain | 283 500 € | 97 m² | 2 923 € |
| 25/07/2024 | 5945 Le Grand Clos | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 22/07/2024 | 29 Av Des Trente | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De Trefendel | 256 760 € | 101 m² | 2 542 € |
| 28/05/2024 | 5637 Av Felicite De Lamennais | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 24/05/2024 | 5872 La Godivelais | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |