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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de 4 pièces (90 m²) en vente à Tocane-Saint-Apre Idéalement située - À Tocane-Saint-Apre (24350), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² de surface et 1 505 m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 33 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 53 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 98 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOCANE ST APRE ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOCANE ST APRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOCANE ST APRE
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206 310 € | 2 292 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISLE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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196 049 € | 1 960 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENSIGNAC
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENSIGNAC
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENSIGNAC
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LISLE
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193 800 € | 2 307 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LISLE
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193 800 € | 2 307 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 466a Maisonneuve | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Alteas | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 25/11/2024 | 66 Le Bourg Ouest | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 21/11/2024 | 2 Rpe Des Granges | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Arnaud De Mareuil | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 28/10/2024 | 27a Rue De Saint Apre | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 24/10/2024 | 1319 Le Galirou | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 18/10/2024 | 385 Peymie | 225 060 € | 83 m² | 2 712 € |
| 03/09/2024 | 371 Grange Neuve Sud | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/08/2024 | 431 Grange Neuve Sud | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue De Tocane A Saint Apre | 120 500 € | 106 m² | 1 137 € |
| 18/07/2024 | 1 Rte De Perdux | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 18/07/2024 | 10 Rte De Fayolle | 136 000 € | 92 m² | 1 478 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Du Presbytere | 45 333 € | 95 m² | 477 € |
| 30/05/2024 | 487 La Lande | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |