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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 pièces 70 m² Découvrez ce charmant plain pied située dans un quartier calme de Tonneins à 2mn en voiture du centre ville et de ses commodités. Le bien dispose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TONNEINS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TONNEINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FAUGUEROLLES
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116 500 € | 1 664 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TONNEINS
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VARES
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118 700 € | 1 583 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VARES
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118 700 € | 1 583 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VARES
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118 700 € | 1 583 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNEINS
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107 000 € | 1 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GONTAUD DE NOGARET
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Imp Saint Michel | 32 000 € | 82 m² | 390 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Saint Gilis | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 23/05/2025 | 9014 Rue Pierre Loti | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Germillac | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/04/2025 | 21 Bd Francois Mitterrand | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Henri Fromont | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Bas Montamat | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Flandre-dunkerque | 190 116 € | 88 m² | 2 160 € |
| 21/03/2025 | 43 Bd Marx Dormoy | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 20/03/2025 | 90 Crs De La Marne | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 20/03/2025 | 9003 Rue Tournante | 53 000 € | 63 m² | 841 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Du Pont De Verteuil | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Lamartine | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Pierre Loti | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |