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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel de Tonneins, à proximité immédiate du collège Germillac, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son agence...
6 Residence du Parking du Stade 47400 Tonneins
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 14 935 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TONNEINS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TONNEINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TONNEINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TONNEINS
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128 000 € | 1 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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T4 TONNEINS
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNEINS
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Imp Saint Michel | 32 000 € | 82 m² | 390 € |
| 24/05/2025 | 23 Rue Corderies Montagne | 72 000 € | 94 m² | 766 € |
| 23/05/2025 | 9014 Rue Pierre Loti | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 30/04/2025 | 21 Bd Francois Mitterrand | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 30/04/2025 | 21b Bd Francois Mitterrand | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 23/04/2025 | 11 Av M Badie | 47 250 € | 102 m² | 463 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Cazalis | 43 000 € | 108 m² | 398 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Henri Fromont | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Cazalis | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 28/03/2025 | 612 Rte De Bugassat | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Bas Montamat | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Flandre-dunkerque | 190 116 € | 88 m² | 2 160 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue De Germillac | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 19/03/2025 | 858 Rte De Laparade | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Henri Fromont | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |