262 996 €
T4
81 m²
TONNOY
54210
+78%
vs marché
3 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 996 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
TONNOY (54210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 524 €
Prix net vendeur
250 472 €
Frais de notaire
+19 005 €
Émoluments
2 878 €
Droits & taxes
14 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 001 €
Capital à emprunter
282 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 400 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
10 692 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TONNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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232 000 € | 2 698 € | 86 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 20 Rue De L Atre | 174 800 € | 97 m² | 1 802 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Du Breuil | 167 000 € | 76 m² | 2 197 € |
| 11/07/2024 | 16 Gr Grande Rue | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Chenevieres | 167 700 € | 85 m² | 1 973 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De L Atre | 77 000 € | 80 m² | 963 € |