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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE 2020" ! Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de plus de 44m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORCE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TORCE
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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246 000 € | 2 894 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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241 500 € | 2 439 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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253 810 € | 2 672 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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237 215 € | 2 099 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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236 253 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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236 253 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCE
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236 000 € | 2 776 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCE
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235 500 € | 2 309 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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256 600 € | 2 759 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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256 713 € | 2 702 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRELLES
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRELLES
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Douves | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Pre Clos | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 30/09/2024 | 5131 Le Bourg | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De L'europe | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 08/08/2024 | 32 Rue De La Chapelle Saint Roch | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 29/04/2024 | 5227 Le Nid Breton | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/04/2024 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 236 700 € | 110 m² | 2 152 € |
| 26/03/2024 | 5089 Les Quatre Chemins | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Du Bois De Vasse | 227 500 € | 94 m² | 2 420 € |
| 17/01/2024 | 18 Rue Du Vivier | 181 675 € | 78 m² | 2 329 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Du Vivier | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 20/04/2023 | 5269 La Chevallerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |