405 049 €
T4
140 m²
TORCY ET POULIGNY
21460
N/A
vs marché
2 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 049 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
TORCY ET POULIGNY (21460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 049 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 442 €
Prix net vendeur
387 607 €
Frais de notaire
+28 411 €
Émoluments
4 193 €
Droits & taxes
22 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 460 €
Capital à emprunter
433 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 435 204 € | 45 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 105 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
18 480 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
222% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOSTE
|
406 079 € | 2 901 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY ET POULIGNY
|
406 079 € | 2 901 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUTRY
|
411 079 € | 2 936 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 TORCY ET POULIGNY
|
411 382 € | 2 620 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T4 TOUTRY
|
378 378 € | 2 911 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUTRY
|
378 378 € | 2 911 € | 130 m² | 4 | Voir |